六月中旬，南京市江北新區(qū)集中拍賣(mài)4幅優(yōu)質(zhì)宅地，出讓條件中都有一條——裝配式建筑面積比例100%。

　　事實(shí)上，從去年開(kāi)始，南京市便要求，重點(diǎn)區(qū)域的地塊出讓?zhuān)柽_(dá)到裝配式建筑面積100%的要求。在近日江蘇省住建廳指導(dǎo)召開(kāi)的裝配式建筑與高質(zhì)量發(fā)展研討會(huì)上，南京市建委相關(guān)人士介紹，截至今年5月，南京市已累計(jì)有142個(gè)建筑項(xiàng)目采用裝配式，裝配式建筑面積達(dá)1024萬(wàn)平方米，其中2018年新開(kāi)工裝配式建筑占同期新建建筑比例達(dá)到了22.3%。明年，南京市裝配式建筑在新建建筑中占比將達(dá)到30%以上，提前5年完成國(guó)務(wù)院確定的目標(biāo)任務(wù)。

　　裝配式建筑為何如此受重視？這會(huì)是建筑業(yè)的一場(chǎng)全新革命嗎？

　　建筑工地現(xiàn)場(chǎng)無(wú)噪聲無(wú)揚(yáng)塵，施工更快捷

　　裝配式建筑被形象地比喻為“搭積木”蓋房子。南京市自2015年起便出臺(tái)《南京市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)裝配式建筑發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)》等一系列文件。2015年，江寧上坊保障房項(xiàng)目中的青年人才公寓作為全國(guó)首個(gè)全預(yù)制住宅樓，斬獲“魯班獎(jiǎng)”。2017年南京入選全國(guó)首批裝配式建筑示范城市。

　　裝配式建筑近年來(lái)一直在市民身邊“無(wú)聲生長(zhǎng)”。目前，包括丁家莊保障房片區(qū)、鞏固6號(hào)人才公寓、江寧金茂小學(xué)等在內(nèi)的142個(gè)建設(shè)項(xiàng)目采用了裝配式。6月13日，記者走進(jìn)正在建設(shè)中的江北新區(qū)國(guó)際健康城人才公寓工地，工地內(nèi)擺放著樓梯板、陽(yáng)臺(tái)板、外墻板等各類(lèi)預(yù)制構(gòu)件，全水泥路面幾乎一塵不染。環(huán)境監(jiān)測(cè)儀器上顯示著實(shí)時(shí)空氣質(zhì)量指數(shù)PM2.5僅有26，級(jí)別優(yōu)。

　　“這就是裝配式施工的優(yōu)勢(shì)，構(gòu)件在工廠加工，運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)組裝，大大降低了揚(yáng)塵和噪聲污染。”工程總包單位中建八局三公司現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人史公勛介紹，人才公寓里里外外包括內(nèi)部裝修全部是裝配式。由于構(gòu)件已經(jīng)加工好，施工現(xiàn)場(chǎng)工作量大大降低，一個(gè)樓層可以減少一半工人，5到6天就可“搭”好一層，工時(shí)縮短三分之一。

　　采訪中，塔吊正在將一塊外墻板吊至6樓。史公勛告訴記者，外墻板融合了保溫與承重功能，安裝時(shí)，邊緣露出的鋼筋條卡入下層外墻板預(yù)留套筒，再通過(guò)孔洞現(xiàn)澆混凝土，從而自上而下連為一體，如此層層拼裝。

　　標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)質(zhì)量可控，成本接近傳統(tǒng)方式

　　對(duì)于用戶(hù)而言，最關(guān)心的莫過(guò)于裝配式構(gòu)件的質(zhì)量和價(jià)格問(wèn)題。

　　南京大地建設(shè)集團(tuán)是全國(guó)最早從事裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)的企業(yè)，并參與主編了裝配式整體結(jié)構(gòu)國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。去年該集團(tuán)在江北建設(shè)了南京市最大的裝配式構(gòu)件研發(fā)生產(chǎn)基地，并被列入國(guó)家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。在該集團(tuán)位于浦口的生產(chǎn)線上看到，智能機(jī)器人將鋼筋剪切、彎曲，形成疊合板（樓板）的鋼筋骨架，工人只需在平臺(tái)上將其捆扎固定即可。隨后，按動(dòng)按鈕，大型漏斗將混凝土灌注進(jìn)鋼筋架，一塊樓板即可做好。

　　大地建設(shè)科技有限公司技術(shù)負(fù)責(zé)人陳紅娣，裝配式建筑的部品部件，在承重強(qiáng)度、隔熱效果、阻燃能力等方面絲毫不遜于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆工藝。而且裝配式構(gòu)件為工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，每一個(gè)部品部件的質(zhì)量都是一致和可控的。相比之下，反而是現(xiàn)澆工藝具有更多的不確定因素。該基地現(xiàn)在可提供墻、板、梁、柱等25類(lèi)預(yù)制產(chǎn)品，每年可滿(mǎn)足200萬(wàn)平方米房屋建筑的裝配需求。

　　獲悉，由于裝配式建筑的規(guī)模越來(lái)越大，建設(shè)成本已接近傳統(tǒng)建筑方式，隨著未來(lái)大規(guī)模的量產(chǎn)，成本有望繼續(xù)降低。

　　便于引入更多綠色建材，“鋼結(jié)構(gòu)”有望成新軍

　　裝配式建筑目前以混凝土預(yù)制構(gòu)件為主流，但在江蘇省裝配式建筑與高質(zhì)量發(fā)展論壇上，“鋼結(jié)構(gòu)”裝配式建筑成為熱詞。

　　中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)、教授級(jí)高級(jí)工程師郁銀泉在論壇上表示，從化解鋼產(chǎn)能角度看，鋼結(jié)構(gòu)建筑符合供給側(cè)改革需要；在抗震方面，鋼結(jié)構(gòu)住宅也優(yōu)于混凝土結(jié)構(gòu)；混凝土結(jié)構(gòu)裝配式住宅，樓層越高自重越大，需要的承重柱越粗，使得內(nèi)部空間布局受到限制。而鋼結(jié)構(gòu)建筑通過(guò)框架承重，內(nèi)部可不需要立柱，大大提高空間利用率；而且，鋼材作為一種綠色建材，可以通過(guò)分解進(jìn)行重新組裝，循環(huán)使用，極具可持續(xù)發(fā)展性。與傳統(tǒng)的混凝土結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)建筑混凝土用量可以節(jié)省50%，節(jié)省85%的施工用水，建筑垃圾和污水的排放也大大降低。“因此，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑十分符合綠色發(fā)展的方向。”他說(shuō)。

　　南京市建委建筑市場(chǎng)監(jiān)管處(建筑業(yè)發(fā)展處)副處長(zhǎng)徐宏芳表示，多年實(shí)踐證明，裝配式建筑達(dá)到了節(jié)地、節(jié)材、降耗減排的綠色效益。南京在促進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的文件中早已提出，推廣混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)三種裝配式建筑。江北國(guó)際健康城人才公寓項(xiàng)目中，就包括一幢百米高的鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑。南京市近期出臺(tái)的《市政府關(guān)于促進(jìn)我市建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，除提出積極推廣裝配式建筑，也涉及了鋼結(jié)構(gòu)成套體系的研究。鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅能否廣泛運(yùn)用，還需要進(jìn)一步試點(diǎn)和實(shí)踐檢驗(yàn)。

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