“綠水青山就是金山銀山”，近年來，我國房地產行業(yè)加快綠色低碳轉型，通過采用環(huán)保材料、優(yōu)化建筑設計、推廣綠色建筑等措施，降低能耗和碳排放，助力實現“雙碳”目標。

　　建筑業(yè)是支撐基礎設施建設高質量發(fā)展和城鎮(zhèn)化進程快速推進的基礎性行業(yè)，同時也是能源消耗和碳排放大戶。有關專家表示，我國房地產和建筑業(yè)正走在以智能建造為建設方式、以數字化推動全面轉型、以綠色化實現可持續(xù)發(fā)展的創(chuàng)新發(fā)展新時代，數字技術引領建筑業(yè)綠色低碳轉型升級。

　　當前，互聯網、區(qū)塊鏈、大數據、云計算為一體的智能技術正融入城市生產生活的方方面面，科技創(chuàng)新賦能綠色建筑的信息化、數據化和智能化建設。

　　在上海嘉定，龍湖集團遵循“被動優(yōu)先，主動優(yōu)化”原則進行設計，優(yōu)化江橋鎮(zhèn)超低能耗建筑項目的供暖空調與新風系統(tǒng)能效，并利用太陽能等可再生能源，使其建筑能耗水平遠低于常規(guī)建筑。據相關負責人介紹，為達成室內環(huán)境和能耗指標的約束目標，項目優(yōu)先采用外遮陽、節(jié)能門窗、圍護結構保溫等被動式措施，降低建筑供暖空調需求，實現項目供暖、空調、照明、生活熱水、電梯能耗水平較行業(yè)傳統(tǒng)標準降低50%以上。

　　而在北京高碑店，“海綿城市”的理念則貫穿于龍湖集團園區(qū)設計的全過程之中。通過透水磚鋪裝、平路緣石、雨落管斷接等措施，該項目避免雨水直接進入小區(qū)雨水管網，同時將雨水引入下凹綠地及雨水花園進行蓄存、凈化、下滲，實現雨水的可持續(xù)循環(huán)。據介紹，當地項目每年折合減少碳排放10421.14噸，在國標節(jié)能75%標準基礎上再節(jié)能69%，保障園區(qū)的節(jié)能降耗和可持續(xù)循環(huán)。

　　“智慧、家園、‘碳中和’，將會是綠色建筑高質量發(fā)展的三個關鍵方向。”業(yè)內人士指出，隨著人工智能技術的蓬勃發(fā)展，許多創(chuàng)新性的城市生態(tài)綠色化的建設方法也在不斷涌現。綠色建造應該著眼于項目工程的全生命期，在建筑工程立項、設計和施工過程中堅持以人為本，追求各項活動的資源投入減量化、資源利用高效化、廢棄物排放最小化，最終達到“資源節(jié)約、環(huán)境友好、過程安全、品質保證”的建造目標。

　　綠色建造為建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展奠定了技術基礎，而綠色運營則為綠色低碳轉型提供了更長遠的發(fā)展空間。在智慧綠色運營的應用場景上，龍湖集團通過運用BIM+IBMS+IoT智慧運維系統(tǒng)，對照明、空調等能耗設備進行自動化管理，在保障舒適體感和運營品質的基礎上，根據海量數據積累和精準場景分類，通過分區(qū)、分時、分層的精細化管理，調整用能策略，建立五級能耗架構標準和水電收費管理制度，實現對能源的循環(huán)利用、替代利用、高效利用。

　　近年來，龍湖集團IBMS4.0系統(tǒng)不斷迭代升級，逐步落地能耗模型與人工智能冷站智控產品，2023年全年實現節(jié)能降本2700萬元。EMS能源管理平臺則可以實現能耗自動采集統(tǒng)計、模擬能耗場景與制作節(jié)能模型，通過接入智慧案場3S客流系統(tǒng)，可模擬在不同客流量情況下的能耗數據，并通過“雙碳”駕駛艙、云圖梭等工具進行節(jié)能告警，實現碳追蹤的自動化、數字化。

　　“隨著當前房地產行業(yè)步入存量時代，綠色運營、綠色物業(yè)將為‘雙碳’目標的實現起到重要的輔助作用。”有關專家表示，綠色社區(qū)是直接影響民生的“城市細胞”，要進一步提高社區(qū)信息化智能化水平，充分利用現有信息平臺，整合社區(qū)安保、公共設施管理、環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)測等數據信息，讓綠色建造、綠色運營的成果惠及居民生活的方方面面。（來源：人民網）

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